Продажа Таунхаус 247 кв.м / 4.5 сот., село Ямное, улица Ермака, 1

Описание

Арт. 32147817 <br />
<br />
<br />
<br />
ЕДИНСТВЕННАЯ В ПРОДАЖЕ КВАРТИРА В ТАУНХАУСЕ С ЗЕМЕЛЬНЫМ УЧАСТКОМ 4,5 СОТКИ И КРЫТОЙ ТЕРРАСОЙ в с. Ямное (микрорайон «ДОН»)<br />
<br />
ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ 247 кв.м. 3 уровня. <br />
Квартира полностью отделана и готова к заселению. Высота потолка на 1 и 2 этажах – 3м. Все комнаты хорошо освещаются естественным светом за счёт установленных больших оконных рам Последний этаж – мансардный.<br />
<br />
На каждом этаже полноценный санузел.<br />
<br />
Подключен высокоскоростной интернет, WiFi стабильно работает во всех помещениях.<br />
<br />
1 ЭТАЖ: прихожая 10 м2 со встроенным шкафом-купе, гостиная 43 м2, кухня 18,5 м2, гостевой санузел, кладовая и выход во внутренний двор на крытую террасу . <br />
Полы всего первого этажа выложены керамогранитом и оборудованы СИСТЕМОЙ ТЕПЛОГО ПОЛА. Встроенная кухня изготовлена на заказ из массива ясеня (фабрика ЗОВ). Столешница - искусственный акриловый камень. Газовый котел Vaillant Turbotec pro. Холодильник, 5-тикомфорочная газовая плита, посудомоечная машина, микроволновая печь и духовой шкаф – BOSCH. Вся встроенная мебель и бытовая техника остаются.<br />
<br />
На верхние этажи ведёт современная лестница из массива дерева.<br />
<br />
2 ЭТАЖ: мастер-спальня 21м2, с гардеробной , совмещенный санузел 8 м2 и рабочий кабинет 26м2 с выходом на застекленный балкон На балконе установлен теплый пол, Гардеробная 11м2 оснащена эргономичными системами хранения. <br />
<br />
3 этаж – мансарда: 2 гостевые комнаты 29м2 и 25м2, которые вы можете использовать по своему усмотрению, раздельный санузел. Высота потолка на мансарде 2,7 м. Установлены мансардные окна Велюкс.<br />
<br />
В каждой комнате установлен кондиционер. СИСТЕМА SALUS SMARTHOME в каждой комнате позволяет задать оптимальную программу для управления отоплением, что приводит к большой экономии расходуемого газа и существенно уменьшает суммы в получаемых счетах.<br />
<br />
Фасад дома выполнен в скандинавском стиле. Стены утеплены современными материалами. <br />
<br />
Крыша – натуральная черепица немецкой фирмы BRASS.<br />
<br />
ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК 4,5 СОТКИ. <br />
<br />
КРЫТАЯ ТЕРРАСА 50М2 с летней кухней, подведенным водопроводом и зоной отдыха с различными сценариями освещения, газон. Есть оборудованная площадка, предназначенная для установки летнего каркасного бассейна с возможностью подогрева воды.<br />
Все дорожки выложены тротуарной плиткой.<br />
<br />
ЛИЧНАЯ ПАРКОВКА ДЛЯ 2 АВТО РЯДОМ СО ВХОДОМ.<br />
<br />
ЕСТЬ ИНДИВИДУАЛЬНЫЙ ГАРАЖ 21 КВ.М С РОЛЛЕТНЫМИ ВОРОТАМИ.<br />
<br />
В 3-х метрах от дома находится современная, оборудованная детскими городками, баскетбольными площадками, тренажерами и асфальтированными дорожками освещаемая территория<br />
<br />
Территория комплекса охраняемая, обслуживается ТСЖ ( уборка территории в любое время года, ремонт кровли, стрижка газона).<br />
<br />
В 1,5 км от дома - река Дон.<br />
<br />
В с. Ямное расположен Ледовый Дворец, и Конноспортивный клуб. <br />
<br />
В 5 км от дома - крупнейший Торговый Центр СИТИ-ПАРК «ГРАД».<br />
<br />
Удобная транспортная доступность до центра города , ТЦ Град, в Аэропорт.<br />
<br />
Дом расположен в самом живописном месте Воронежа, вдали от промышленных предприятий, в 20 мин. от пам. Славы.<br />
<br />
ЛУЧШЕЕ МЕСТО ДЛЯ ЖИЗНИ И ОТДЫХА СЕМЬЕЙ.<br />
<br />
Все документы готовы. Быстрый выход на сделку.